通州限购后房价跌了多少

在通州限购政策实施后，不少购房者对房价的走势产生了疑问。通州限购后房价究竟跌了多少呢？小编将为您详细解析。

一、限购政策背景

2017年3月，北京市通州区实施限购政策，规定非北京市户籍家庭限购一套住房，同时提高了购房门槛。这一政策对通州区的房地产市场产生了显著影响。

二、限购政策对房价的影响

1.成交量下降

限购政策实施后，通州区二手房成交量明显下降。据统计，2017年4月，通州区二手房成交量较限购前下降了约30%。

2.房价涨幅放缓

限购政策实施后，通州区房价涨幅明显放缓。数据显示，2017年5月至2018年5月，通州区房价同比涨幅从限购前的约20%降至约10%。

三、限购政策对不同区域的影响

1.核心区域

限购政策对通州区核心区域的影响较大。由于核心区域的房源稀缺，购房需求旺盛，限购政策导致部分购房者转向周边区域购房。

2.周边区域

限购政策对通州区周边区域的影响相对较小。由于周边区域房价相对较低，购房需求相对稳定，房价波动不大。

四、限购政策对投资客的影响

限购政策对投资客的影响较大。由于投资客购房门槛提高，部分投资客选择退出市场，导致部分房源降价出售。

五、限购政策对购房者的影响

1.购房成本增加

限购政策实施后，购房者购房成本增加。一方面，房价涨幅放缓，但另一方面，购房门槛提高，购房者需要支付更多的首付和税费。

2.购房选择增多

限购政策实施后，购房者购房选择增多。由于部分购房者转向周边区域购房，周边区域的房源供应增加，购房者有更多的选择。

六、限购政策对未来房价的预测

1.房价稳定

限购政策实施后，通州区房价有望保持稳定。一方面，限购政策抑制了投机需求，另一方面，政府将继续加强房地产市场调控。

2.房价上涨空间有限

在限购政策持续实施的情况下，通州区房价上涨空间有限。未来房价走势将取决于政策调控力度和市场需求。

通州限购政策实施后，房价涨幅放缓，成交量下降。限购政策对不同区域、投资客和购房者产生了不同程度的影响。未来，通州区房价有望保持稳定，但上涨空间有限。