房子卖给中介怎么过户

在房产交易中，将房子卖给中介过户是一个常见的过程，但不少人在这个环节上会遇到一些困惑。小编将详细解答“房子卖给中介怎么过户”这一问题，帮助您顺利完成房产过户手续。

一、了解过户流程

1.确认中介资质 在开始过户前，首先要确认中介公司的合法资质，确保交易安全。

2.签订买卖合同 与中介公司签订买卖合同，明确双方的权利和义务。

3.准备过户材料 准备房屋产权证、身份证、户口本等过户所需材料。

二、办理过户手续

1.办理房产证过户 将房屋产权证过户至中介公司名下，需要到房产交易中心办理。

2.缴纳税费 根据当地政策，过户过程中可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。

3.办理抵押权变更 如果房屋存在抵押贷款，需要办理抵押权变更手续。

三、过户注意事项

1.确保房屋无欠款 在过户前，要确保房屋无欠款，包括物业费、水电费等。

2.注意房屋产权清晰 确保房屋产权清晰，无纠纷，避免过户过程中出现意外。

3.了解过户政策 了解当地过户政策，确保过户手续顺利进行。

四、过户时间

1.办理房产证过户：一般需要5-10个工作日。

2.缴纳税费：根据当地政策，税费缴纳时间可能有所不同。

3.办理抵押权变更：一般需要3-5个工作日。

五、过户费用

1.房产证过户费用：根据当地政策，费用可能有所不同。

2.税费：契税、个人所得税等税费根据房屋价值计算。

3.中介服务费：中介公司收取的服务费，具体金额与中介公司协商。

房子卖给中介过户是一个相对复杂的过程，但只要了解流程、注意事项，并提前准备好相关材料，就能顺利完成过户手续。希望小编对您有所帮助，祝您房产交易顺利！