房屋买房协议书怎么写

房屋买房协议书是购房过程中至关重要的一环，它不仅明确了买卖双方的权益，也确保了交易的顺利进行。如何撰写一份规范、合法的房屋买房协议书呢？以下将从11个要点出发，为您详细解答。

一、明确协议双方信息 协议书首先应详细列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保协议的合法性。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：详细描述房屋所在的位置，包括街道、小区、楼号、单元号、门牌号等。

2.房屋面积：明确房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积等。

3.房屋结构：描述房屋的层数、户型、朝向等。

4.房屋产权：明确房屋产权性质，如商品房、经济适用房、自建房等。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：明确房屋的成交价格，包括首付款、贷款金额等。

2.支付方式：约定付款时间、付款方式（现金、转账、银行贷款等）。

四、交房时间及条件

1.交房时间：明确交房日期，以及因特殊原因导致交房延迟的处理方式。

2.交房条件：明确房屋交付时的装修情况、配套设施等。

五、税费承担 约定买卖双方应承担的税费，如契税、个人所得税、印花税等。

六、违约责任

1.买方违约责任：如逾期付款、拒绝履行合同等。

2.卖方违约责任：如逾期交房、房屋质量问题等。

七、争议解决方式 约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

八、其他约定

1.房屋使用年限：明确房屋的使用年限，如住宅70年、商业40年等。

2.房屋附属设施：明确房屋内的附属设施，如家具、家电等。

九、协议生效条件 约定协议生效的条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

十、协议解除条件 约定协议解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

十一、协议附件 附件包括房屋产权证明、房屋质量检测报告等。

撰写房屋买房协议书时，务必注意以上11个要点，确保协议的合法、规范。这样，才能在购房过程中维护自身权益，避免纠纷。